Звоните нам
Часы работы
Пн.-Сб.: 08.00-21.00
Пишите нам

Мы профессионально управляем

ЖИЛОЙ
НЕДВИ-ЖИМОСТЬЮ

ПОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ

А также мы управляем

КОММЕР-ЧЕСКИМИ ОБЪЕКТАМИ

ПОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ

мы выполним любую задачу с ювелирной точностью и в поставленные сроки

о компании

"RENT GROUP" - Ваш надежный партнер на рынке недвижимости.

С командой наших талантливых специалистов, компания RENT GROUP использует глобальные передовые методы и данные в режиме реального времени для повышения эффективности работы в сфере недвижимости.

Наша команда работает с полным спектром интегрированных услуг, чтобы помочь Вам достичь оптимального управления активами и портфелями. Мы стратегически позиционируем активы на самых разных рынках, используя самые сложные рыночные условия, делаем ежегодные инвестиции в нашу IT платформу для предоставления передовых решений. Постоянное образование помогает нашим сотрудникам продвигать свои отраслевые знания, позволяя нам привлекать и удерживать лучших талантов. Мы используем самые высокие отраслевые стандарты во всех наших процессах, чтобы обеспечить соответствие нормативным требованиям, согласованность и превосходство в обслуживании.


ПОДУМАЙ

КОМПАНИЯ Rent Group

1.  Специалисты нашей Управляющей Компании работают на Собственника недвижимости.

2.  Управляющая Компания делает все возможное, чтобы максимально дорого сдать объект недвижимости и увеличить доходы Собственника недвижимости.

3. Управляющая Компания заинтересована в долгосрочной аренде квартиры или офиса Собственника недвижимости, так как от этого зависит и доход Собственника, и доход Управляющей Компании.

4. Управляющая Компания инвестирует в объект недвижимости и делает все возможное для повышения доходности данной недвижимости.

СРАВНИ

АГЕНТСтВО / РИЕЛТОР

1.  Агентства Недвижимости и Частные Риелторы - работают на СЕБЯ.

2.  Агентства Недвижимости и Частные Риелторы, пытаются максимально дешево сдать объект в аренду, чтобы побыстрее получить свою комиссию.

3. Агентства Недвижимости или Частные Риелторы не заинтересованы в долгосрочной аренде Арендатора и Арендодателя, так как чем чаще Арендатор меняет квартиру или офис, тем больше зарабатывает Агентство или Риелтор.  

4. Агентства Недвижимости и Частные Риелторы никогда не инвестируют в объект


Image description

ИМЕЕМ МНОГОЛЕТНИЙ ОПЫТ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ. 

В нашей компании работают сотрудники с многолетним опытом работы с жилой и коммерческой недвижимостью в Украине и за рубежом. Наши сотрудники получили свой опыт в крупных Агентствах Недвижимости Украины, в украинских и международных Банках, в международных Управляющих и Финансовых Компаниях.

Однако, отличительной чертой работы с Клиентами наших специалистов от Агентов по Недвижимости, является именно долгосрочная заинтересованность в результатах своей работы.

В отличие от Агентств Недвижимости, оплата работы нашей компании ежемесячно зависит от удовлетворенности собственников недвижимости и наши доходы напрямую зависят от прибыли, которую мы зарабатываем собственникам недвижимости.

Наша опытная команда по управлению недвижимостью продемонстрировала способность находить и выполнять оптимальную, всеобъемлющую стратегию для наших Клиентов.
Работая с нашими Клиентами, мы находим инновационные способы контроля затрат, увеличивая стоимость недвижимости и поддерживая высокий уровень удовлетворенности арендаторов и их комфорта.

Мы профессионально управляем недвижимостью в Украине с 2008 года. Наши сотрудники получили свой многолетний опыт в крупных Агентствах Недвижимости Украины, в украинских и международных Банках, в международных Управляющих и Финансовых Компаниях.

По согласованию с нашими Клиентами, мы предоставляем следующие услуги:
управляем недвижимостью Собственников недвижимости согласно Договора Доверительного Управления, занимаемся поиском и проверкой потенциальных арендаторов, заключаем с Арендаторами договора Аренды, организовываем денежные и контролируем платежи, организуем ремонтные работы, покупаем новую мебель, составляем бизнес-планы и прочие услуги.

Мы признаем, что также, как не бывает одинаковых Клиентов, не бывает одинаковых решений поставленных задач. Мы внимательно слушаем собственников недвижимости для определения их цели для разработки бизнес-планов и операционных бюджетов, которые помогут им достичь своих целей и максимизировать свои инвестиции. Наши различные услуги для всех видов жилой и коммерческой недвижимости предоставляют локальные знания и ресурсы, которые позволят максимально использовать потенциал Вашей недвижимости.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

В ЧЕМ ЦЕННОСТЬ НАШИХ УСЛУГ?


...

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Доверительное управление жилой недвижимостью – это пакет услуг, направленных на оказание профессиональной помощи собственникам, которые сдают свою квартиру в аренду, и желающим все заботы и риски, связанные с этой деятельностью, переложить на юридическое лицо.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Аренда жилья – очень популярная операция на рынке недвижимости Украины. Многие собственники годами сдают свои свободные квартиры, а сами живут где-то за границей или в других городах. В этом случае им может понадобиться помощь профессионалов. В настоящее время в Киеве есть компании, которые оказывают услугу по доверительному управлению.

Доверительное управление, позволяет собственнику квартиры избежать таких затратных по времени моментов, как подготовка жилья к заселению, поиск жильцов и последующее решение с ними бытовых вопросов, а также урегулирование споров и конфликтов, особенно связанных с задержкой арендной платы.

Но не все арендодатели проживают в Киеве, в арендном фонде есть квартиры, владельцами которых являются жителями других городов - они специально приобрели жилье в инвестиционных целях. Иногда это квартиры, купленные для подрастающих детей, другие арендодатели и вовсе живут за границей. Во многих случаях владельцы жилья просят своих родственников или друзей контролировать арендаторов и получать деньги.

Казалось бы, в таком деле нет ничего сложного: изредка проверять состояние квартиры, забирать деньги и отправлять их собственнику. Однако, зачастую даже самые близкие люди не могут уделять должного внимания взятому на себя делу, кроме того, при встрече с непредвиденными трудностями иные из них теряются. Поэтому многие участники рынка аренды озадачиваются вопросом – кому доверить управление своей недвижимостью.

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Услуга по управлению недвижимости очень популярна на западе. Люди, которые являются собственниками апартаментов на зарубежных курортах, знакомы с предложениями от местных управляющих компаний - найти арендаторов, следить сохранностью имущества и платежами.

В Киеве данная услуга пока не столь популярна. Объем рынка небольшой, и доверительное управление еще не выросло в большое, серьезное направление или тренд.

Однако, с каждым годом спрос на услугу доверительного управления все же растет. По оценке экспертов, за 2017 год спрос на услугу доверительного управления вырос приблизительно на 8%. В 2017 году интерес к этой услуге вырос не только среди собственников, которые находятся за рубежом, но и среди тех, кто живет в Киеве, Одессе, Харькове, Днепре, Львове и других городах Украины.

Кроме того, спрос есть не только со стороны владельцев элитных апартаментов, но и со стороны собственников жилья эконом класса. Плюсы данной услуги очевидны: прежде всего, арендодатель может получать стабильный доход, находясь в другой стране и не имея возможность регулярно следить за своим жильем.

Заключив договор доверительного управления жилой недвижимостью, собственник возлагает все хозяйственные вопросы на Управляющую Компанию, вся ответственность за состояние квартиры ложится не на арендатора, а на Управляющую компанию.

Стоимость услуг

В рамках заключенного Договора на Доверительное Управление, Управляющая Компания готова оказать помощь во взаиморасчетах. Управляющая Компания может получать деньги у Арендатора и переводить их ежемесячно собственнику квартиры, также по желанию Собственника денежные средства аккумулируются на счете в банке.

Как правило, Компания обязуется найти арендатора, когда прежний съезжает с квартиры и даже по договору может оплачивать простой квартиры. Но в любом случае управляющая компания гарантирует собственнику ежемесячную выплату определенной суммы.

Часто в аренду предлагаются квартиры в новых домах с условием проведения ремонта. В таких случаях владелец может поручить Управляющей Компании либо сделать ремонт своими силами, либо проконтролировать, как будет им заниматься наниматель. При этом в договоре о найме жилья подробно прописываются все пункты, отражающие гарантированное выполнение работ.

Стоимость услуг

Услуга по управлению недвижимостью совсем недешевая. Мировая практика оценивает ее стоимость в среднем в 15% от арендной платы. Некоторые компании приводят цифру 10-25%, в зависимости от объема оказываемых услуг. По данным некоторых специалистов, стоимость услуг доверительного управления может доходить и до 30% для некоторых уникальных объектов.

ЗАКОНодательство и ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

По закону процедура заключения и действия договора на доверительное управление недвижимостью регламентируется Гражданским кодексом, где прописаны все ее нюансы.

Согласно Гражданского Кодекса Украины, доверительное управление – это передача одним лицом (учредителем управления) другому лицу (доверительному управляющему) права на распоряжение объектом недвижимости. При этом право собственности, естественно, остается у прежнего владельца. При этом, передача имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации, и имущество считается переданным с момента внесения соответствующей записи в реестр. В противном случае отношения сторон не могут быть квалифицированы как доверительное управление имуществом.

Доверительный управляющий заключает сделки от своего имени и распоряжается вверенным ему имуществом для извлечения максимальной прибыли в пользу учредителя (собственника). При этом управляющий практически наделяется правомочиями собственника. Он имеет право делать капитальный ремонт, отвечает за недостатки сданного в аренду имущества (даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках), занимается устранением неисправностей и аварий в системах тепло-, электро-, водоснабжения в пределах своей зоны ответственности. Он возмещает собственнику убытки, если имущество оказывается поврежденным и упущенную выгоду, если не сумел проявить должную осмотрительность при управлении. Риски случайной гибели и утраты имущества также возлагаются на Доверительного Управляющего.


ЛУЧШИЕ ЖИЛЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Предлагаем Вашему вниманию самые красивые объекты жилой недвижимости из нашего портфеля.

Стоимость аренды - $9300 в месяц
КИЕВ, УЛ. ДРАГОМИРОВА 18

"НОВОПЕЧЕРСКИЕ ЛИПКИ"

6-ти комнатная, 348 м2, 4 ванные комнаты.
Стоимость аренды - $3900 в месяц
КИЕВ, УЛ. САПЁРНОЕ ПОЛЕ 3

ЖК "БУЛЬВАР ФОНТАНОВ"

4-Х КОМНАТНАЯ, 189 М2, 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ.
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ - $2400 В МЕСЯЦ
КИЕВ, УЛ. ДЕЛОВАЯ 1/2

ЖК "ТЕТРИС ХОЛЛ"

3-Х КОМНАТНАЯ, 104,6 М2, 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ.
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ - $8200 В МЕСЯЦ
КИЕВ, УЛ. ГОГОЛЕВСКАЯ 14

ЖК "NOBEL HOMES"

5-ти КОМНАТНАЯ, 240 М2, 3 ВАННЫЕ КОМНАТЫ.
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ - $3200 В МЕСЯЦ
КИЕВ, ГОЛОСЕЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ 58А

ЖК "PARK AVENUE"

4-Х КОМНАТНАЯ, 120 М2, 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ.
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ - $4600 В МЕСЯЦ
Киев, бул. Дружбы Народов 40

ЖК "PECHERSKY"

4-Х КОМНАТНАЯ, 127 М2, 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ.

...

УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Наша компания осуществляет доверительное управление различными объектами недвижимости: торговыми, офисными, производственно-складскими помещениями.

Главная задача - извлечение максимальной прибыли для собственника недвижимости и повышение рыночной стоимости объекта.

Image description

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Управление коммерческой недвижимостью в Украине.

В условиях динамично развивающегося рынка недвижимости в Украине множество предпринимателей и собственников коммерческих объектов стали нуждаться в квалифицированной помощи по вопросам управления. Зачастую это связано с тем фактом, что владельцы не могут самостоятельно контролировать развитие всех своих активов. Эффективным решением в данной ситуации является использование услуг по управлению недвижимости, когда собственник передает функции по развитию активов нашей компании. При этом владелец может быть уверен в высоком качестве услуг компании «RENT GROUP» и эффективном развитии своего бизнеса, поскольку наша прибыль напрямую зависит от прибыли собственника.

Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Данный вид услуг представляет собой совокупность работ, целью которых является обеспечение качественного функционирования инженерных систем и технического оборудования. Работы включают в себя:

- техническое обслуживание помещений;

- учет особенностей сезонной подготовки;

- контроль функционирования систем теплоснабжения, водоснабжения, вентиляции, а также их ремонт в случае необходимости и многое другое.

Другие востребованные услуги.

- организация и проведение технического надзора;

- технический консалтинг;

- организация (проведение) учёта потребляемых ресурсов и мероприятий по энергосбережению;

- аварийная техническая служба;

- аутсорсинг и организация служб охраны, «ресепшн»;

- широкий спектр клининговых услуг и др.

Image description

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Доверительное управление коммерческой недвижимостью.

Доверительное управление представляет собой процесс управления объектом недвижимости, во время осуществления которого управляющая компания берет на себя практически все функции собственника.

Таким образом, управляющая компания будет контролировать доходы от объекта (управлять арендными отношениями), а также техническую инфраструктуру эксплуатации недвижимости.

Преимущества доверительного управления недвижимостью:

- наша компания берёт на себя обязательство по разработке плана сдачи объекта в аренду;
- подбираем честных арендаторов; 
- оказываем правовое сопровождение договоров аренды; 
- работаем с дебиторской задолженностью; 
- собираем арендные взносы, выставляем счета; 
- проводим финансовое планирование и учёт. 

Услуги доверительного управления технической инфраструктурой включают:

- техническую эксплуатацию;
- подписание необходимых договоров на поставку коммунальных услуг; 
- охрану недвижимости;
- вывоз мусора и очистку от снега;
- организацию правил пожарной, санитарной безопасности. 

Спектр наших услуг :

Доверительное управление объектом, включает в себя работу со всеми видами недвижимости:  торговые центры; офисные центры; склады; гостиницы, офисные помещения.

Условия доверительного управления:

Перед тем, как заключить договор с арендатором, наша компания проводит тщательный анализ объекта, по итогам которого разрабатывается индивидуальная программа управления.


ЛУЧШИЕ КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ

Предлагаем Вашему вниманию топовые объекты коммерческой недвижимости.

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ - $39800 В МЕСЯЦ
КИЕВ, СПОРТИВНАЯ ПЛОЩАДЬ

БИЗНЕС ЦЕНТР ГУЛЛИВЕР

1400 м2, 6 кабинетов.
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ - $33400 В МЕСЯЦ
КИЕВ, ПЕЧЕРСК,  УЛ. МОСКОВСКАЯ

БИЗНЕС ЦЕНТР КЛАССА А

1340 М2,  4 КАБИНЕТа.
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ - $32800 В МЕСЯЦ
КИЕВ, ПЕЧЕРСК, УЛ. ЛЕЙПЦИГСКАЯ

БИЗНЕС ЦЕНТР КЛАССА А

1650 М2, 10 КАБИНЕТОВ.
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ - $26200 В МЕСЯЦ
КИЕВ, ПЕЧЕРСК, УЛ. МЕЧНИКОВА

БЦ "ПАРУС"

895 М2, 8 КАБИНЕТОВ.
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ - $7800 В МЕСЯЦ
киев, кловский спуск 7

БЦ CARNEGIE CENTER

652 М2, 2 КАБИНЕТа.
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ - $35500 В МЕСЯЦ
КИЕВ, УЛ. ЯРОСЛАВСКАЯ

БИЗНЕС ЦЕНТР

1300 М2, 8 КАБИНЕТОВ.

Мы обеспечиваем максимально возможный доход собственникам недвижимости

КАК ЭТО РЕАЛИЗУЕТСЯ?

МЫ

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

Полностью обслуживает объект

Занимается маркетингом

Решает все вопросы с арендаторами

Улучшает объект и повышает его рыночную стоимость

Извлекает максимальную прибыль для собственника

Вы

СОБСТВЕННИК НЕДВИЖИМОСТИ

Контролирует действия управляющей компании

Распоряжается объектом на правах собственника

Выплачивает вознаграждение доверительному управляющему


СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГ

ДЛЯ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ


КЛАССИК

наш стартовый
пакет услуг

10%

от месячной аренды

  • Заключение Договора Доверительного Управления.
  • Поиск и проверка Арендатора.
  • Заключение Договора Аренды.
  • Поиск нового Арендатора при прекращении Договора Аренды.
  • Урегулирование спорных вопросов.
  • Передача наличных денег от аренды или перевод на карточку Арендодателя.
  • Контроль оплаты коммунальных услуг.

ПРЕМИУМ

включены дополнительные услуги

12%

от месячной аренды

  • Все услуги пакета КЛАССИК, плюс:
  • ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ.
  • ОПЛАТА СТРАХОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА.
  • Организация услуг по уборке.
  • Организация охранных услуг.
  • Замена замков для нового Арендатора.
  • Выполнение мелких ремонтных работ.
  • Покупка новой мебели, бытовой техники и предметов декора.

ЛЮКС

МАКСИМальный
пакет услуг

15%

от месячной аренды

  • Все услуги пакета ПРЕМИУМ, плюс:

  • Ежемесячная подготовка и выставление счетов Арендаторам
  • (для Юридических Лиц)
  • Составление Бизнес-Плана.
  • Поиск подрядчика для дизайна-интерьера.
  • Организация ремонтных работ.
  • Перевод денег за рубеж.

Посольства, консульства, компании, застройщики, частные инвесторы, арендаторы, арендодатели, иностранные частные и корпоративные клиенты

ЭТО НАШИ КЛИЕНТЫ

БЛАГОДАРНЫЕ

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Положительные отзывы наших клиентов, придают нам силы и наполняют нас позитивной энергией. Получая очередной положительный отзыв, мы понимаем, что мы вовремя и профессионально помогли собственнику недвижимости или арендатору решить очень важный вопрос на данном этапе их жизни...  

НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ

Наши специалисты живут и работают в Вашем городе или районе, для оперативного решения любых вопросов, связанных с доверительным управлением Вашей недвижимостью.

ЗАПОЛНИТЕ пожалуйста форму и наши специалисты свяжутся с вами

ФОРМА ЗАКАЗА УСЛУГИ

Телефон
Пон.-Суб. с 8:00 до 23:00

+38-044-392-44-46

FACEBOOK

INSTAGRAM